Приобретение квартиры в Греции позволяет надежно разместить капитал, получать стабильный пассивный доход от аренды и оформить европейский ВНЖ. Программа «Золотая виза» была запущена в стране в 2013 году. Изначально она давала возможность оформить ВНЖ при покупке жилья стоимостью от 250 000 €. В 2023 году минимальную сумму удвоили в ряде регионов страны. Однако весной 2024 года парламент страны вновь ужесточил условия для инвесторов:
Власти страны ввели переходный период до 30 августа 2024 года для тех, кто желает приобрести недвижимость на старых условиях. Успейте купить апартаменты или виллу до повышения минимального порога, чтобы оформить золотой ВНЖ.
Планирующим переезд на ПМЖ в Грецию стоит учитывать, что разрешение на проживание предоставляется на 5 лет с возможностью продления. При этом постоянно находиться в стране не требуется.
Для оформления визы можно купить квартиру в Греции, соответствующую минимальному ценовому порогу. Также программа предусматривает несколько других вариантов для инвестирования. Среди них:
Покупка ценных бумаг или открытие депозита в банке от 400 000 €. Физические лица могут получить вид на жительство, вложив указанную сумму в компанию со штаб-квартирой или учрежденную в Греции, за исключением холдинговых компаний и компаний по инвестициям в недвижимость.
Мы предоставляем исчерпывающую информацию о получении ВНЖ в стране и готовы подробно проконсультировать каждого, кто планирует покупку инвестиционной недвижимости. Узнайте все, что нужно для переезда в Грецию на ПМЖ, от профессионалов рынка. Специалисты помогут подобрать недвижимость, быстро и прозрачно оформить сделку и получить статус резидента.
Подготовка документов должна начинаться за 3–4 месяца до запланированного въезда в государство. Заявление на получение визы можно подавать не ранее, чем за 3 месяца до предполагаемой даты переезда. Важно учитывать, что срок действия некоторых документов и справок ограничен. Перед тем как получить ВНЖ в Греции, необходимо подобрать соответствующий объект. Квалифицированная помощь профессионального брокера на данном этапе будет незаменимой. В стране достаточно широкий выбор недвижимости. Для успешных инвестиций можно легко подобрать дуплекс, триплекс или пентхаус в Греции. После ознакомления с техническими характеристиками жилья можно приехать на место и изучить его особенности и инфраструктуру района.
Чтобы принять участие в программе, необходимо подготовить следующий пакет документов:
ВНЖ в Греции для финансово независимых потребует подтверждения материального благополучия. Для некоторых документов необходим апостиль и заверенный нотариусом перевод на греческий язык.
Сложностей при получении вида на жительство в Греции не возникает. При покупке недвижимости экспат получает туристическую визу, на основании которой может легально находиться в стране до 90 суток. Подача заявления на получение ВНЖ происходит в миграционной службе муниципалитета по месту жительства. Иностранцу выдадут справку, подтверждающую, что заявка принята. Во время ожидания решения пребывание в стране считается легальным независимо от его сроков.
Рассмотрение заявления занимает от 1 до 5 месяцев, при этом заявки на золотые визы обрабатываются в приоритетном порядке. После получения разрешения на ВНЖ необходимо пройти процедуру фиксации снимков отпечатков пальцев, а через несколько недель можно будет получить готовую биометрическую ID-карту.
Греция является одним из ведущих курортных направлений Европы. Она привлекает экспатов и туристов прекрасными пляжами, богатой историей и качественным здравоохранением. Комфортабельный климат делает локацию популярной круглый год и обеспечивает арендную доходность на уровне 3% в год, что является удачным показателем для стран Евросоюза.
.jpg "Преимущества жизни в Греции")
Для получения статуса не требуется постоянно пребывать в стране или владеть греческим языком.
