Acheter un appartement en Grèce vous permet d'investir votre capital en toute sécurité, de percevoir un revenu locatif passif stable et d'obtenir un permis de séjour européen. Le programme "Golden Visa" a été introduit dans le pays en 2013. Initialement, il permettait d'obtenir un titre de séjour lors de l'achat d'un bien d'une valeur de 250 000€. En 2023, le montant minimum a été doublé dans plusieurs régions du pays. Cependant, au printemps 2024, le Parlement du pays a de nouveau durci les conditions pour les investisseurs:
- Le montant requis ne peut pas être divisé en plusieurs propriétés;
- La superficie de la propriété doit être d'au moins 120 m2;
- Le seuil d'entrée en Attique, Thessalonique, Mykonos, Santorin et d'autres îles de plus de 3 100 habitants passera à 800 000 €;
- Le seuil dans les autres domaines sera de 400 000 €;
- Le seuil de 250 000 € ne sera maintenu que pour les propriétés en cours de reconstruction;
- Les propriétés achetées dans le cadre du programme ne peuvent pas être louées à court terme.
Les autorités du pays ont instauré une période transitoire jusqu'au 30 août 2024 pour ceux qui souhaitent acheter un bien immobilier dans les anciennes conditions. Dépêchez-vous d'acheter un appartement ou une villa avant que le seuil minimum d'obtention d'un permis de séjour en or n'augmente.
Pour ceux qui envisagent de s'installer en Grèce, il convient de noter que le permis de séjour est accordé pour 5 ans avec possibilité de renouvellement. Dans le même temps, il n'est pas nécessaire de résider en permanence dans le pays.
Dépenses pour les investisseurs
Pour obtenir un visa, vous pouvez acheter un appartement en Grèce qui respecte le seuil de prix minimum. Le programme offre également plusieurs autres options d'investissement. Parmi eux se trouvent:
- Achat d'un terrain pour la construction ultérieure d'une maison de ville ou d'une villa;
- Achat d'un bâtiment historique pour reconstruction;
- Propriétés industrielles pouvant être converties en propriétés résidentielles;
- Recevoir des biens par héritage;
- Bail de 10 ans d'un hôtel ou d'une résidence de tourisme. Le paiement minimum est le même que celui requis pour acheter une propriété dans une région donnée. Il peut couvrir le loyer pendant toute la durée du contrat ou être investi dans l'amélioration ou l'entretien du bien;
- Une multipropriété pendant 10 ans pour un montant similaire. Il vous permet d'utiliser la propriété pendant un certain temps chaque année, en fonction de votre part de propriété. Le reste du temps, la propriété est utilisée par d'autres actionnaires;
- Achat de titres ou ouverture d'un dépôt en banque à partir de 400 000€. Les particuliers peuvent obtenir la résidence en investissant le montant spécifié dans une société constituée ou résidente en Grèce, à l'exception des sociétés de portefeuille et des sociétés d'investissement immobilier.
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